A Zona Norte de Maringá vive um novo ciclo de expansão urbana com o avanço de loteamentos planejados e novos eixos comerciais. Nesse cenário de crescimento, destaca-se o parque linear Reserva Tuiuti, um bairro planejado projetado pela Soul PRC que integra infraestrutura moderna e respeito às diretrizes ambientais da cidade. Localizado de forma estratégica no final da Avenida Tuiuti, o empreendimento oferece conexão direta com o centro do município.
O grande protagonista do projeto é o compromisso ecológico, evidenciado por uma reserva legal de mais de 48 mil metros quadrados e áreas de mata preservada. Alinhado a diretrizes de saúde urbana, o loteamento oferece cerca de 70 metros quadrados de área verde por habitante, índice que supera significativamente a recomendação de 20 metros quadrados sugerida pela Organização Mundial da Saúde (OMS). Essa configuração garante aos moradores um refúgio natural a uma caminhada média de quatro minutos de suas casas.
Com projeto paisagístico assinado pela A5 Urbano e gestão de Valquíria Flugel, o Parque Linear Reserva Tuiuti atua como o eixo central de integração do bairro. Pensado para todas as idades, o espaço de lazer reúne uma infraestrutura completa com ciclovias, praças, playground, quadras de vôlei de areia e futebol, pet place e anfiteatros destinados a eventos comunitários, promovendo a convivência urbana ao ar livre.
Além do foco em sustentabilidade e bem-estar, o Reserva Tuiuti investe em segurança, oferecendo um sistema de monitoramento integrado e vigilância privada 24 horas. O aspecto socioeconômico e a mobilidade urbana também foram priorizados no desenho técnico: o bairro possui ruas amplas, sinalização organizada e, além da própria Avenida Tuiuti, disponibiliza mais três vias exclusivamente planejadas para fomentar o comércio e a oferta local de serviços.
Disponibilizando lotes com dimensões de 200 m², 300 m² e 400 m², o empreendimento possibilita condições facilitadas de pagamento com parcelamentos de até 150 meses. Com obras em andamento e previsão de entrega para daqui a dois anos, o projeto estima uma valorização média de até 25%, acompanhando de forma sustentável o desenvolvimento imobiliário da Zona Norte maringaense.
